Site icon Mt Eastmark City

Danh sách các dự án đất nền Quận 9 năm 2021

Hiện nay, các dự án đất nền Quận 9 đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Trong tương lai gần, Quận 9 trở thành trung tâm dân cư kiểu mẫu tại Hồ Chí Minh. Việc mua bán đất dự án Quận 9 luôn xôm tụ trong các năm gần đây. Với hạ tầng hoàn thiện, mật độ cư dân ngày càng tăng, quy hoạch bài bản, các dự án đất nền trọng điểm đang dần thành hình, ngày một khang trang và đẹp hơn.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra một số dự án đất nền cho quý khách hàng tham khảo, cùng những nhận định về thị trường tại đây trong tương lai.

Các dự án đất nền Quận 9 đã triển khai và đưa vào hoạt động

Centana Điền Phúc Thành

Tên dự án: Centana Điền Phúc Thành

Vị trí: Khu dân cư đường Trường Lưu, Phường Long Trường, TP Thủ Đức

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành

Quy mô dự án: Khoảng gần 15 hecta (149.391,7 m2. )

Tổng số sản phẩm kinh doanh: khoảng 1000 sản phẩm

Loại hình: nhà phố, đất nền, căn hộ

Diện tích: 80-300 m2

Nhà xây theo mẫu (sổ đất đứng tên công ty): 80 m2 (5×16), 100 m2 (5×20), 140 m2 (7×20)

Đất nền xây dựng tự do (sổ đất ra tên cá nhân trực tiếp khách hàng mua): 56 m2 (4×14), 80 m2 (5×16), 100 m2 (5×20), 110 m2 (5×22).

Xây dựng: 1 trệt 2 lầu 1 tum

Khoảng lùi: Lùi trước 3m, lùi sau 2m

Đường nội khu: từ 9-20m, đường quy hoạch đi qua dự án 30m

Các giai đoạn triển khai:

Pháp lý: Dự án đất nền Quận 9 Centana Điền Phúc Thành đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng

Phối cảnh tổng thể dự án Centana Điền Phúc Thành Quận 9

Khu dân cư An Thiên Lý

Dự án khu nhà ở An Thiên Lý tại Phường Phước Long B, Quận 9 (nay là Thành Phố Thủ Đức), TP.HCM qui mô 17,4 ha bao gồm khu nhà ở liên kế , biệt thự vườn, biệt thự liên lập , trung tâm thương mại , nhà trẻ mẫu giáo và khu chung cư 15 tầng .

Khoảng lùi và chiều cao nhà được xây dựng như sau :

Nhà phố : 5m x 17m , 5m x 18m , 5m x 19,4m , 5m x 20m , 5m x 25m .

– Tầng cao xây dựng là 3 tầng : gồm 1 trệt 2 lầu và 1 sân thượng.

– Khoảng lùi trước 2,5m – 5m – Khoảng lùi sau 2m .

Biệt Thự Song Lập : 7m x 17m , 7m x 20m , 7m x 21m .

– Tầng cao xây dựng là 3 tầng : gồm 1 trệt 2 lầu và 1 sân thượng.

– Khoảng lùi trước 2,5m – 5m – Khoảng lùi sau 2m .

Biệt Thự Đơn Lập : 10m x 20m , 12m x 24m .

– Tầng cao xây dựng là 3 tầng : gồm 1 trệt 2 lầu và 1 sân thượng.

– Khoảng lùi trước 2,5m – 5m – Khoảng lùi sau 2m .

Hiện trạng:

– Bàn giao nền đầy đủ cơ sở hạ tầng 100%.

– Đã bàn giao sổ hồng 100% cho khách hàng sở hữu nền tại dự án.

– Dân cư đã xây dựng nhà ở với tốc độ và mật độ hình thành dân cư nhanh chóng, sắp trở thành khu dân cư đông và văn minh cao cấp tại dự án An Thiên Lý.

Khu dân cư an thiên lý phối cảnh

Khu đô thị Nam Long Quận 9

Dự án Nam Long – Phước Long B – Quận 9 với 16 hecta là phần mở rộng của dự án Nam Long – Phước Long B 20 hecta đã xây dựng và bán hoàn tất vào năm 2005.Sau khi bán thành công 10hecta đất cho người dân và Công ty Nam Long để phát triển căn hộ cho người thu nhập trung bình và ổn định, Nam Long – Phước Long B mở rộng còn khoảng 6 hecta để hợp tác đầu tư phát triển các sản phẩm trung và cao cấp.

Dự án Nam Long – Phước Long B – Quận 9 được đánh giá cao nhờ vị trí rất tiềm năng như :

– Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp lộ giới 40m, đối diện khu thể dục thể thao Rạch Chiếc.

– Nằm trên trục đường có tuyến metro đầu tiên của Việt Nam, kế cận xa lộ Hà Nội đang được mở rộng gấp 3 lần.

– Kết nối dễ dàng với tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối với sân bay quốc tế Long Thành và Thành phố Biên Hòa.

– Nằm trên đường Vành Đai Đông thông qua cầu Phú Mỹ để đến đô thị thương mại Nam SG,Quận 7,..

– Diện tích            : 159,626 m2

– Loại sản phẩm

• Nhà phố và villa : 293 căn

• Căn hộ               : 460 căn

• Căn hộ Ehome cho người thu nhập trung bình, ổn định : 621 căn

– Pháp lí : Đã có sổ đỏ .

– Tiện ích : 

+ Nội khu : Công viên,Công viên ven sông,Trường học,trường cao đẳng sư phạm,TTT.mại ,hồ bơi,…

 + Ngoài ra dự án còn được thừa hưởng những tiện ích xã hội xung quanh như siêu Coop-Mart Thủ Đức, Metro An Phú, British International School, Khu Công Nghệ Cao, Trường Đại Học Kinh Tế, và các dự án tương lai như khu TDTT Rạch Chiếc, sân golf, v.v

Dự án Đông Tăng Long Quận 9

Dự án đã cung cấp các sản phảm nhà phố, nhà vườn song lập ra thị trường, nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong khi nguồn cung đang trở nên khan hiếm tại nơi đây bao gồm: nhà vườn liền kề có diện tích 5×20 m2 với sân vườn trước và sau; nhà vườn song lập diện tích 8×20 m2 với sân vườn ở 3 mặt đã nhận được sự đánh giá cao, quan tâm của giới đầu tư.

Đông Tăng Long Quận 9

Valecia Quận 9

168 Dinh thự biệt lập phong cách resort địa trung hải, Valencia Riverside sẽ là dự án thành công tiếp theo của Anpha Holding Group đầu năm 2017.

Tọa lạc ngay ở điểm giao của các tuyến giao thông quan trọng, gần kề cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Vành đai trong. Valencia Riverside chỉ có duy nhất 168 căn nhà phố, dinh thự mang đậm phong cách sống của resort Tây Ban Nha trên tổng diện tích 2.5ha.

Tên dự án: Valencia Riverside

Chủ đầu tư: Công ty CP Đại Dương ( Anpha Holding Group) + Tân Cảng

Quy mô: 2.5ha – 168 căn nhà phố liên kế vườn ven sông và hồ

Loại sản phẩm:

+ Dinh thự liên kế vườn A: 5x15m (3PN)

+ Dinh thự liên kế vườn B: 5x15m (4PN)

+ Dinh thự liên kế vườn ven hồ: 5x17m (4PN)

+ Dinh thự V.V.I.P ( 1 trệt 3 lầu)

+ Dinh thự thương mại ven sông (6x18m)

Hình thức sở hữu: lâu dài

Tổng thầu thi công: Đông Mê Kông

Ngân hàng bảo lãnh và cho vay: VP Bank

Đơn vị quản lý: OKAMURA HOME VN

Đối tác : CNA-HTE

Valencia riverside được quy hoạch thành khu compound an ninh 24/7 với hệ thống bảo vệ, camera hiện đại. Đặc biệt có vị trí view sông và hồ, yên tĩnh nhưng vẫn nhìn thấy sự nhộn nhịp của tuyến đường thông thương Long Thành- Dầu Giây về đêm.

Ở Valencia riverside, việc kết nối giao thông rất tiện lợi. Cư dân Valencia kết nối nhanh chóng với tuyến đường cao tốc, đường song hành, vành đai 2 trong 5 phút. Từ đây, cư dân có thể đến mọi khu vực của thành phố.

Nếu di theo tuyến cao tốc- chỉ mất 10 phút để về trung tâm Thủ thiêm quận 2, qua hầm thủ thiêm đến quận 1, di chuyển tiếp theo đường Võ Văn Kiệt là đến quận 5.

Hoặc đi cao tốc theo hướng ngược lại, cư dân cũng rất nhanh chóng về Đồng Nai, Bà Rịa, thành phố du lịch biển Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành…

Di chuyển theo đường vành đai trong, cư dân kết nối nhanh về Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, hoặc về hướng Thủ Đức, Bình Dương trong 5-10 phút.

Simcity Quận 9

+ Tiếp giáp với khu công nghệ cao chỉ 1km.

+ Chỉ cách trung tâm Quận 1 30 phút

+ Dự án tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch của thành phố mới Thủ Đức – Lã Xuân Oai.

Sim City quận 9

Thị trường đất nền Quận 9 qua các thời kỳ

Vào những năm trước 2010, thị trường dự án đất nền tại Quận 9 khá trầm lắng. Một phần do các yếu tố về điều kiện giao thông, cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu ở của người dân. Nơi đây vẫn là vùng đất hoang vắng, giá đất vô cùng rẻ. Với lợi thế bao quanh bởi dòng sông Soài Rạp, sông Tắc, đất nền tại Quận 9 lúc này thường được giới nhà giàu đầu cơ để xây dựng khu nghỉ dưỡng cho gia đình là chính.

Từ năm 2010 trở lại đây, khi các dự án đất nền Quận 9 liên tục được các chủ đầu tư triển khai thì nơi đây thực sự sôi động hẳn. Các tuyến đường được mở rộng, cầu được xây dựng khắp nơi. Giá đất tăng từng ngày, từng giờ khiến cho giới đầu tư lùng sục khắp các hang cùng ngõ hẻm. Tạo nên những cơn sốt đất chưa từng có tại đây. Nơi đây chứng kiến 2 lần sốt đất mạnh là vào những năm 2014 – 2015 và 2017 – 2018. Giá đất Quận 9 được đẩy cao liên tục, và so với trước 2010 thì đã gấp 5 tới 7 lần.

Nguyên nhân dẫn tới việc sốt các dự án đất nền Quận 9

Hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh: Với lợi thế có hai tuyến Vành đai 2 và Vành đai 3 đi ngang qua. Quận 9 trở thành nơi lưu lượng giao thông phát triển bậc nhất.

Cảng Cát Lái, vận chuyển đường thủy phát triển nhanh chóng, kéo theo dân cư về ở, làm việc và sinh sống ngày càng tăng cao.

Chính sách đầu tư hạ tầng, phát triển đồng bộ nhằm biến Quận 9 thành trung tâm giao nhận, dân cư kiểu mẫu cùng với các con đường đẹp đẽ, khang trang nhất thành phố.

Quận 9 được sát nhập vào vùng kinh tế trọng điểm Thành phố Thủ Đức.

Tiềm năng phát triển tại thị trường đất nền Quận 9

Các chuyên gia đánh giá thị trường Quận 9 còn rất nhiều tiềm năng. Các dự án đất nền tại đây đã và đang được triển khai với pháp lý hoàn chỉnh. Bên cạnh đó là việc xây dựng các khu dân cư vệ tinh, giãn dân và giảm tải cho trung tâm thành phố.

Nơi đây đang được quy hoạch thêm các dự án căn hộ nhằm phục vụ thêm việc gia tăng dân số trong tương lai. Các tuyến đường lớn đang được mở rộng như Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt. Hoàn thiện và đưa vào sử dụng tuyến đường Vành đai 2, Vành đai 3…

Hệ thống trường học, Khu công nghệ cao quận 9 được đầu tư mạnh mẽ.

Trên đây là phân tích của chúng tôi về thị trường dự án đất nền Quận 9. Mọi chi tiết xin liên hệ 0974.921.923 để được tư vấn thêm.

Mr Nguyên

Xem thêm: Danh sách chung cư căn hộ tại Quận 9

Exit mobile version